南京又出新办法,严禁未经批准的商改住

《意见》规定，针对商办项目应严格依据经批准的控制性详细规划出具规划条件，土地出让合同中应增加禁止条款“受让人擅自改变土地性质、规划用途，将商办项目改为‘类住宅’的，出让人有权解除合同，并无偿收回土地使用权”。

研究指出，从政策针对方向来看，规范商办性质禁止改为居住用途成为各城市政策的基本条件，除此之外，北京还规定了最小分割单位不得低于500平方米以及二手商办项目出售必须全额付款等条目；深圳、成都等地侧重于供给端的产品设计管控上；北京和广州在转让方面规定已购买的商办物业不能转让给个人只能转让给法人单位。

其中北京明确指出，加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。无锡和成都则只是提出了土地供应量增加这样一个预期。另外，调控政策在对房地产商、房地产经纪机构及市场违法违规行为提出监管和规范。北京的政策往往对全国都有导向和指导的意义。

《每日经济新闻》记者了解到，这是继北京、深圳、上海、成都、广州之后，又一个出台政策管控商改住的城市/省份。严禁商改住 《意见》指出，市场主体应当严格按照批准的规划用途进行开发、建设、销售和使用，严禁擅自改变规划用途。对未按照土地合同和对赌协议约定的条件进行建设的，要依法追究责任。

目前北京、上海、广州、天津、合肥、南京等城市已经开展整治“ 商改住 ”项目。部分银行已明确下令不能做抵押贷款。业内认为，限购商住公寓的政策将导致个人购房者基本放弃购买商办类公寓，商住公寓市场成交和价格有可能出现大幅下跌。

开个健身房需要什么手续

1、健身房需要以下手续：工商营业执照 健身房作为经营实体，首先需要获得工商营业执照，这是开展业务的基础。在办理时，需要提供健身房的名称、地址、负责人信息等相关资料，并遵守相应的工商注册流程。卫生许可证和健康证 由于健身房涉及到顾客的健康问题，因此必须办理卫生许可证。

2、开健身房需要以下手续： 注册健身房公司。 办理卫生许可证。 办理消防验收合格证明。 办理营业执照和经营许可证明。接下来详细解释具体流程和注意事项：注册健身房公司：需要前往当地工商行政管理部门进行公司注册，获得企业营业执照。

3、开设健身房需要办理多种证件。这些证件包括营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等。具体的证件要求可能根据当地政府的规定而有所变化。 办理这些证件的难度通常不会特别大，但需要注意的是，如果健身房内设有游泳池，可能会有额外的审批要求和费用。

健身房需要哪些审核?

健身房需要申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件如下：（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；（2）个体工商户名称预先登记申请书；（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。

第六条 健身房必须经公安消防机关和卫生行政等部门审核合格，并依法领取营业执照后方可开展活动。第七条 健身房附属洗浴、娱乐、餐饮等项目的安全管理工作按有关行业安全管理标准或安全管理规范执行。健身活动安全 第八条 健身房的场地空间净高度不低于6米。

需要。健身房，属于公共娱乐场所内的休闲健身类场所，500平方米的健身房在装修改造时，需要到住建部门申报消防设计审核、消防验收，在开业前，需要到消防救援机构办理公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查意见书，检查合格后，方可投入使用、营业。

公共场所安全合格证。首先要注意健身俱乐部作为公共活动场所之一，需要办理《公共场所安全合格证》，主要是指消防部门的意见，比如说有无“安全紧急通道”等。营业执照。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

物业公司擅自改变会所功能,将儿童游乐室和健身房等问是否可以向法院提起...

根据《中华人民共和国物权法》的规定，物业公司无权擅自改变会所的用途和功能。如果物业公司擅自将儿童游乐室改为健身房等用途，影响了业主的利益，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司恢复原状并赔偿相应的损失。

我认为不合理。这个问题呢，有一个很关键的动词——占用。这个是贬义词，意思是占据和使用。占据，就是据为己用，这里就是使用强制性的手段和措施把公共场所据为己用。显然是不妥的。事例中大妈们“驱赶”小朋友的做法也是很不合理的。

女子因住一楼用不到电梯，便拒绝交电梯费，结果物业将其告上法庭，没想到法院居然判物业赢。由此看交不交电梯费和用不用电梯是两码事。（一）女子拒交电梯费，物业将其告上法庭。现在高层楼房越来越多，而电梯是高层小区必备设施。

自己开健身房需要哪些手续

健身房需要以下手续：工商营业执照 健身房作为经营实体，首先需要获得工商营业执照，这是开展业务的基础。在办理时，需要提供健身房的名称、地址、负责人信息等相关资料，并遵守相应的工商注册流程。卫生许可证和健康证 由于健身房涉及到顾客的健康问题，因此必须办理卫生许可证。

开设健身房需要办理多种证件。这些证件包括营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等。具体的证件要求可能根据当地政府的规定而有所变化。 办理这些证件的难度通常不会特别大，但需要注意的是，如果健身房内设有游泳池，可能会有额外的审批要求和费用。

法律分析：一，开室内体育场所等首先第一步是持有个人申请的材料到文体局去申请《经营许可证书》，开健身俱乐部也属于体室内体育场所所以要申请《经营许可证书》。二，根据《公共场所卫生管理条例》的相关规定，公共场所经营单位需到卫生部门取得“卫生许可证”后方可向工商行政管理部门申请登记，办理营业执照。

开健身房需要以下手续： 注册健身房公司。 办理卫生许可证。 办理消防验收合格证明。 办理营业执照和经营许可证明。接下来详细解释具体流程和注意事项：注册健身房公司：需要前往当地工商行政管理部门进行公司注册，获得企业营业执照。

法律分析：开健身房需要办理卫生许可证和营业执照。相关法律规定申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。

想要在成都这片繁华都市开设一家健身房？让我们来梳理一下必不可少的手续，确保你的创业之路顺利起步：首先，工商营业执照是基石作为创业者的第一步，你需要在工商行政管理部门完成工商营业执照的办理。这个至关重要的证件是合法经营的法定凭证。